APPARTEMENT T4 SATHONAY CAMP AVEC GARGE BOX FERMÉ ET PLACE DE PARKING

Vendu par l'agence

N° Mandat : 194 / Réf : 2603

Votre agence NESTENN, vous propose ce T4 de 88,47 m² carrez avec un grand balcon sans vis à vis au 4ème étage sur 5 au sein d'une copropriété entretenue, dans un environnement calme et retrait de la route, offrant une vue dégagée sans vis à vis.

L'appartement se compose d'une entrée avec un grand cellier, d'une cuisine indépendante et aménagée profitant d'un premier balcon, un séjour salle à manger orienté sud donnant accès à un second balcon , de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'une toilette indépendante.

Au besoin vous pourrez aisément créer une 3ème chambre initialement prévue en prolongement du salon.

L'ensemble des huisseries sont aluminium double vitrage et les volets roulants sont tous électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont électrique et individuel.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative en extérieur et un box fermé motorisé qui par sa taille offre de belle possibilité de rangement inclus dans le prix.

La situation idéale du bien vous permettra de tout faire à pied :

L'école et les commerces tels que boulangerie, boucherie, moyenne surface, pharmacie et autres services se trouvent à moins 5 minutes de la résidence.

Coté transports, la gare SNCF de Sathonay Camp (ligne Bourg en Bresse ? Lyon gare Part Dieu) se situe à moins de 300 mètres. La ligne de bus n°9 est au pied de l'immeuble et vous permettra de relier Sathonay Camp à Cordeliers en 25 minutes environ.

Les charges incluent : l'eau froide (avec compteur individuel) et l'entretien de la copropriété.

A voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr