Beau T3 68m² secteur Berges du Rhône - Jean Jaurès - Halle Tony Garnier avec balcon à vivre et garage

Vendu par l'agence

N° Mandat : 2721 / Réf : 2312

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce bel appartement de type T3 situé dans une résidence sécurisée de standing des années 2000, en étage élevée sans vis à vis et avec ascenseur.

Il est composé d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 30m² avec cuisine entièrement équipée, donnant sur un grand balcon à vivre, profond et couvert.

Un dégagement avec rangements intégrés amène à la partie nuit composée de 2 chambres parquetées de 11,5m² et 12 m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie (arrivée d'eau et évacuation pour lave-linge).

Chauffage individuel au gaz. Excellente construction, isolation phonique et thermique (DPE en C).

Un garage fermé de 13m² au sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Local à vélo dans la résidence.

Situation géographique optimale : proche des transports en commun, C7 au bas de l'immeuble (direct Part-Dieu - Hôpitaux Lyon Sud), métro B Jean Jaurès et tramway T1 Halle Tony Garnier à 10 min à pied.

Tous commerces à proximité, supermarché, pharmacie, ENS, Parc de Gerland... Les berges du Rhône sont à 5min à pieds.

Accès rapide au pont Pasteur et A7 / M6

Idéal primo-accédant et famille.

Pour les (futurs) parents : crèches, école publique Marcel Pagnol, école privée Notre Dame des Anges et Cité Scolaire Internationale à proximité immédiate.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de la chaudière gaz de ville ainsi que l'entretien des parties communes.

Votre agence Nestenn vous offre l'estimation de votre bien.