Charmante maison rénovée de 123m² située à MASNY VILLAGE - 2 chambres + 1 dressing + grenier aménageable - Semi-individuelle - Cour, dépendances et jardin - 137.000 euros

Nestenn Immobilier est fier de vous présenter, en exclusivité, une charmante maison semi-individuelle de 123m², érigée sur un terrain de 224m². Cette propriété est idéalement située à MASNY VILLAGE ; un petit havre de paix proche de toutes commodités.

- Emplacement Stratégique :

Située à deux pas des commerces locaux et de la zone d'Intermarché, cette maison offre également un accès facile aux établissements scolaires : écoles maternelle, primaire, collège, tout y est. Sans oublier la gare de Montigny-en-Ostrevent et l'accès à l'A21 à Pecquencourt, connectant aisément Valenciennes et Lille, et bien-sur Douai qui se trouve à quelques minutes à peine.

- Stationnement facile :

Le stationnement est un jeu d'enfant, avec plusieurs places de stationnement disponibles devant la maison. Et si ça ne suffit pas, un parking est situé en face de la maison, de l'autre côté de la rue, pour organiser vos meilleures soirées en famille ou entre amis.

- Intérieur Raffiné et Fonctionnel :

Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée vous mène soit au séjour, soit directement à l'extérieur par un long couloir : pratique pour les poubelles, vélos... Côté pièces de vie, un premier séjour de 27m² très lumineux est connecté à une salle à manger de 23m². En ouvrant les pièces, vous pourrez jouir d'une grande pièce de vie de 50m² : le rêve. Ensuite, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger.
Pour terminer, un WC indépendants et la salle de bains complèteront le rez-de-chaussée

Premier Étage : Un grand palier pouvant servir de bureau vous offre l'accès aux pièces de nuit. D'abord, les deux chambres, d'environ 11 et 12.5m². Une troisième pièce, de 7m² environ, est actuellement aménagée en dressing. Elle pourra servir de bureau voire même de chambre d'enfant !
Enfin, un grenier aménageable où vous pourrez stocker, ou créer une troisième grande chambre au besoin.

- L'Extérieur, Plus qu'agréable en période de beaux jours :

Une cour, accessible de l'entrée ou de la cuisine, vous offrant également deux dépendances. Enfin, à l'arrière de la maison, un charmant jardin clôturé.

- Les Plus de cette Maison :
> Menuiseries double vitrage avec volets roulants
> Cave saine
> Tout à l'égout pour un confort moderne
> Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière de 4 ans, entretenue) avec conduit de cheminée existant
> Electricité récente
> Toiture vérifiée et entretenue

- Prête à habiter : Aucun travaux nécessaire, l'essentiel y est et vous n'avez plus qu'à la mettre à votre goût.

Prix : 137.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Annonce rédigée par Pierre Schafer, agent commercial, inscrit au RSAC de Valenciennes n°913 330 882.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03 62 27 92 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr