Corps de ferme à rénover, plusieurs appartements possibles, proche de toutes commodités

Retirée de la vente

N° Mandat : 38 / Réf : 38

"IDEAL investisseur"
8 Minutes Centre Ville BOURG EN BRESSE, sur la commune d'ATTIGNAT, proche de toutes commodités, Venez découvrir ce Corps de ferme mitoyen à rénover intégralement avec un potentiel de plus de 220 m² sur deux niveaux ! Possibilité de faire 3 ou 4 appartements.
Réhabilitation complète à prévoir (devis d'environ 18 000 € pour toiture / charpente / zinguerie) et devis réalisé pour réhabiliter l'ensemble en un seul lot (environ 100 000 € hors achat du bien et frais de notaire). Située en zone UCr du PLU de la commune.
Au niveau de la viabilisation, les gaines (eaux usées, eaux pluviales, eau potable, électricité et télécom) ont été tirées au pied du bâtiment, les logettes et compteurs sont à la charge de l'acheteur.

Parcelle de terrain d'environ 284 m² permettant le stationnement des véhicules pour d'éventuels appartements.

Fort cachet et potentiel pour ce bien, à visiter sans tarder !!

**Bien non soumis au DPE (non chauffé à ce jour).

Le corps de ferme est situé à 5 minutes des accès autoroutiers et à 10 minutes de la gare de BOURG EN BRESSE et de ses commerces, sur la commune d'ATTIGNAT qui compte environ 3 200 habitants et qui dispose de nombreux commerces (restaurants, boulangerie, supermarché...) et d'une école maternelle/primaire.