Ensemble immobilier Pougues Les Eaux Maison T3 Appartement T2 Grange 2 heures de Paris

Vendue par l'agence

N° Mandat : 102 / Réf : 102

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier situé à Pougues Les Eaux, à proximité de l'ancien parc thermal, à 10 minutes de Nevers et à 2 heures de Paris.

Cette propriété, pleine de charme et d'histoire (!!!) puisqu'il s'agit des anciennes dépendances de la Villa Jeanne d'Arc, vous offre deux habitations :
-Une maison de 82, 76 m² composée ainsi : séjour, véranda donnant accès à la cuisine indépendante, salle d'eau avec WC; à l'étage : un palier desservant deux chambres en enfilade. Avec appentis et jardin clos.
DPE : E-257 kWh/m2 par an GES E- 56 Kg CO2/m2/an
-Un appartement élevé sur sous-sol composé d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante avec accès à une coursive en bois, une pièce noire pouvant faire office de dressing ou bureau et permettant d'accèder à la chambre, une salle d'eau et WC.
DPE : D-209 kWh/m2 par an GES D-45 Kg CO2/m2/an

Entre les deux habitations, vous trouverez une grange de 22 m² laissant la possibilité de relier ces dernières.

Les deux biens sont vendus libres de toute occupation et offre donc divers projets : investissement, résidence principale....à vous de choisir !

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pougues-Les-Eaux est une ancienne ville thermale agréable à vivre de par ses services ( commerces et écoles) et ses sites touristiques comme le jardin de Bellevue, point culminant de la commune, qui vous offrira une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez même y apercevoir la pointe de la cathédrale de Bourges par beau temps.
Les parcs de la commune vous offrent aussi un voyage dans le temps, devant les vestiges de l'ancien kiosque à musique ou de l'ancienne laiterie du Parc Bellevue mais aussi en admirant l'immense verrière du pavillon des sources et de l'ancien casino dans le parc thermal.
La ville est traversée de part en part par la N7, route que la ville met régulièrement à l'honneur lors de manifestations (Faîtes de la N7 et Rétrocamping).

Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr