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    Et tout comme nombre d'entre eux, faites-nous confiance pour votre estimation de bien immobilier.
    Andre J.
    « Achat de votre maison sur Ampus avec Aymeric VARO de l'agence NESTENN »
    30/11/2021
    Ref:2177519
    Avis Etoiles

    C’est meilleur agence immobilier on connais vraiment superb à toutes détails et beaucoup de aide merci bien Amérique et team Nestenn

    Arnaud B.
    « Locataire »
    30/11/2021
    Ref:2183314
    Avis Etoiles

    Des personnes aimables en face et un très bon accueil mais un processus à revoir pour éviter les documents à remplir en dernière minute.

    Cédric Et Mélanie L.
    « ACHAT MAISON LE LONGERON 6 PIECES 136M² »
    30/11/2021
    Ref:2182565
    Avis Etoiles

    Agence très à l'écoute et qui va au devant de nos attentes

    Réponse de notre Agence


    Merci beaucoup pour votre avis, nous sommes très heureux d'avoir pu participer à la réalisation de ce beau projet d'achat. Au plaisir de vous voir bientôt. Eric B

    *Nestenn est adhérent à opinion System (Institut de contrôle d'avis clients pour entreprises), dont le processus de recueil et les méthodes de contrôles d'avis clients sont contrôlés ISO 20252 par l'AFNOR.

    Estimation Immobilière avec Nestenn

    Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en France métropolitaine, en Corse ou dans les Dom et vous souhaitez connaître sa valeur réelle ou son prix au m2 ? Nos agences vous proposent de bénéficier gratuitement une estimation immobilière (de votre appartement, une estimation immobilière de votre maison ou même de votre terrain, par de vrai professionnelles. Pour ce faire, nos agences immobilières s'appuient sur des méthodes d'estimation du prix au m² reconnues, ainsi que sur son savoir-faire et son expérience du terrain.
    Comparaison prix du m2 immobilier en France : l’adresse du bien nous permet d’effectuer une estimation immobilière, basée notamment sur la comparaison avec les biens vendus dans le quartier ciblé.


    ESTIMATION IMMOBILIERE D’UN APPARTEMENT :

    Afin de réaliser une estimation professionnelle d’un appartement, plusieurs critères d’évaluation immobilière sont utilisés pour obtenir un prix de marché fiable pour nos clients. Au-delà du prix au m2 , des critères qualitatifs sur l’immeuble (état de la structure, ascenseur etc..) et sur l’appartement lui-même (prestation, travaux à réaliser) sont utilisés pour estimer un appartement. Des dizaines de critères sont généralement retenus pour réaliser une évaluation fiable.
    Par ailleurs le résultat des diagnostics obligatoires pourra influencer le résultat de l’estimation d’un appartement (plomb, amiante etc..). Bien évidemment une comparaison est effectuée avec des biens similaires vendus dans le même immeuble, la même rue ou le même quartier de la commune.

    ESTIMATION IMMOBILIERE D’UNE MAISON :

    Certains critères sont similaires pour réaliser l’estimation d’une maison sur la commune mais la spécificité du bien et d’autres critères tels que son exposition, son environnement proche (commerçant, écoles, transports), et sa possibilité d’agrandissement, interviennent aussi dans le mode d’évaluation d’une maison ou d’un pavillon. La question revient souvent, existe-t-il une différence pour estimer un pavillon ou une maison ? en réalité en le terme varie en fonction des régions mais il n’existe aucune différence de typologie de biens.
    Bien évidemment la surface du terrain influe pour estimer une maison. Vous l’aurez bien compris, l’estimation d’une maison revêt un caractère assez complexe et ne peut se résumer à un prix au m2 sur la commune. Encore plus technique que l’estimation d’un appartement, l’estimation d’une maison ne peut se contenter d’une estimation en ligne.

    ESTIMATION IMMOBILIERE D’UN TERRAIN :

    Avec des milliers de terrains vendus chaque année, Nestenn possède une grande expertise pour estimer un terrain.
    Estimer un terrain juste en fonction du prix au m2 reste une erreur classique. En effet la aussi de nombreux paramètres rentre en ligne de compte pour évaluer un terrain. La capacité à construire est un des éléments clefs à prendre en compte dans l’estimation mais pas uniquement.
    L’estimation immobilière d’un terrain est aussi fonction de critère tels que son exposition, le voisinage proche, mais aussi la rareté ou nom des terrain à vendre dans la ville.

    ESTIMATION AGENCE IMMOBILIERE :

    De par son expérience du métier et de ses spécificités, Nestenn est à même de réaliser l'estimation d'agence immobiliere partout en France.

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