EXCEPTIONNEL BORDEAUX-GAMBETTA- APPARTEMENT ROOF TOP AVEC 3 CHAMBRES ET TERRASSE DE 58M²
? Découvrez une Perle Rare au Coeur de Bordeaux ?
Votre future adresse prestigieuse vous attend dans le triangle d'or de Bordeaux, entre Gambetta, l'Hôtel de Ville et Mériadeck : bienvenue au SQUARE PEY BERLAND, 6 rue Belfort, une résidence de standing qui redéfinit l'élégance et le confort urbain.
? Au dernier étage, un appartement de type Roof top exceptionnel s'ouvre à vous, offrant une expérience de vie inégalée. Avec ses 4 pièces lumineuses, profitez d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée pour libérer le chef qui sommeille en vous, d'une suite parentale avec salle d'eau privative pour vos moments de détente, et de deux autres chambres accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant intimité et confort pour toute la famille ou vos invités.
? Mais ce qui distingue véritablement cet appartement, c'est sa vaste terrasse offrant une vue imprenable et exclusive sur la majestueuse Cathédrale de Pey Berland, le Palais de Justice, ainsi que sur les toits étincelants de Bordeaux. Imaginez vos matinées baignées de soleil et vos soirées étoilées, sans aucun vis-à-vis, dans ce cadre idyllique.
? Pour parfaire cette offre exceptionnelle, deux places de parking privatives en sous-sol vous attendent, éliminant ainsi tous les tracas liés au stationnement en ville.
? Vivre au SQUARE PEY BERLAND, c'est choisir un quotidien bercé par la beauté architecturale de Bordeaux, bénéficiant de toutes les commodités à portée de main, tout en jouissant d'un havre de paix et de tranquillité.
Cette opportunité unique est à saisir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce joyau bordelais. Votre nouveau chez-vous vous attend !
Une vidéo de présentation est disponible sur notre site internet
N'attendez plus, vivez l'exceptionnel au coeur de Bordeaux.
Loyer : 1946euros + 120 euros de charges (teom+ charges générales de copropriété) soit 2066 € CC
Frais d'agence : 1209 €uros
Dépôt de garantie : 1546 euros
RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 06.40.74.42.80 LYON Astrid
Ce que propose ce bien
Localisation
Et finalement si j'achetais ?
Capacité d'emprunt estimée
Calcul
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 0 sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR au taux de ERREUR% hors assurance et d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
DPE ancienne version.
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 246€/mois
Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 209.00 € TTC dont 279 € pour état des lieux
Dépôt de garantie : 1 546 €
400de complément de loyer
La régularisation des charges se fera de manière provisionnelle mensuelle avec régularisation annuelle
Votre agence immobilière Nestenn Talence
Vous souhaitez partager ce bien par email
Renseignez vos informations ci-dessous (*Champs obligatoires) :
Recevez en avant-première les nouvelles annonces.
Rappel de vos critères de recherche
En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.