GRANDE MAISON - 12 pièces - 259 m2 - 38200 SEYSSUEL
Sur la Commune prisée de Seyssuel, proche des commodités, des Gares SNCF et à la croisée des axes autoroutiers Lyon/Vienne, NESTENN vous présente en Exclusivité cette Grande Maison de 259 m2 de surface utile (242 m2 habitables), édifiée en 1969 sur un grand parc arboré de plus de 5000 m2, avec piscine couverte et chauffée, terrain de jeux et barbecue.
Cette maison comprend 2 logements, actuellement distincts, pouvant être réunis ou divisés en trois pour répondre à tous vos projets.
Le logement principal est composé en RDC de deux garages (avec borne de recharge pour véhicules électrique), d'une buanderie, d'un atelier indépendant, d'un studio aménagé d'environ 40 m2 avec véranda exposé OUEST, et entrée indépendante.
Le 1er étage vous offre un espace de vie d'environ 160 m2 composé d'un grand salon/séjour ouvrant sur un balcon exposé EST, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, un wc séparé, un bureau, deux grandes chambres, ainsi que deux autres chambres aménagées dans les combles complètent ce niveau.
Le logement secondaire est un appartement T3 de 62 m2, offrant au RDC une chambre exposé SUD, et un garage.
Au 1er étage une autre chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine et un séjour de plus de 20 m2 exposé SUD complètent cet appartement.
Ce logement génère 700 euros / mois de revenus locatif (bail en cours depuis Octobre 2022).
Cette maison est équipée d'un chauffage principal par PAC AIR EAU , (ancienne chaudière à fuel conservé) mais non active, d'une Climatisation, d'un ballon d'eau chaude électrique (300l), de panneaux solaires, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et pare-soleils, l'assainissement se fait par fosse septique reliée au tout à l'égout .
La propriété est idéale pour grande famille, et convient également à un investisseur et/ou activité professionnelle telle qu'artisan ou activité libérale. Il est tout à fait possible aussi de se projeter dans la réalisation d'un gîte, ou encore d'un logement de coliving !
Laissez libre cours à votre imagination et vos projets, cette maison vous offre une possibilité d'évolution avec ses nombreux espaces et les combles aménageables.
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Ramassage scolaire à proximité, Collèges, Lycée, Ecoles primaires, espaces de loisirs, 10 min Gare Estressin, 15 min Gare de Vienne, 15 min Hôpital, et à 30 min seulement de la Gare SNCF et de l'aéroport LYON ST EXUPERY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
5 397 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 764 400€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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