Immeuble de Bureaux libre avec grand jardin
A vendre immeuble de bureaux 33100 Bordeaux
Situé proche du Tram A "Jardin Botanique", cet immeuble en pierre de 4 niveaux est destiné à des activités professionnelles.
En venant sur place, vous constaterez que la structure de l'immeuble est saine, que la toiture est en très bon état et que l'intérieur est utilisable sans travaux.
Vous pourrez en plus exploiter une cave bien aérée de plus de 150 m² pour stocker des archives et des équipements.
Par ailleurs, le jardin de 220 m² vous donnera l'impression de vous retrouver à la campagne en pleine ville !
Pour donner libre court à vos projets, l'immeuble est vendu libre de toute occupation.
Dans son état actuel, il est possible de créer 3 espaces professionnels indépendants, un par niveau.
Les surfaces, l'agencement et les nombreuses ouvertures permettent aussi d'envisager un changement d'usage comme du coworking.
Pour optimiser votre projet, nous avons 7 garages à vendre à 5' de l'immeuble (non compris dans ce mandat).
Dans notre Agence Nestenn, vous serez accompagné dans votre projet d'achat, de vente ou de location sur la Rive Droite de Bordeaux en général et sur Bordeaux Bastide en particulier. Il vous suffit de nous appeler pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
506 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 219 610€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 3.71 % TTC
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