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1 683 000 €*

Local commercial / Entrepôt 1524 m² - Brive La Gaillarde - 2 aires de stockage - 1 atelier - 1 salle d'exposition - 7 bureaux - 1 salle de réunion - 1 local technique - 2 vestiaires - 3 wc - 1 auvent de stockage - parking

Tel Nestenn Brive la gaillarde Prendre RDV 05 19 79 96 25

Agence Nestenn immobilier Brive la gaillarde
19 Boulevard Mirabeau
19100 Brive la gaillarde
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Contrat Nestenn

Vente Local à BRIVE LA GAILLARDE d'une surface de 1524 m²

N° Mandat : 65 / Réf : 65

Idéalement situé sur une parcelle de terrain de 3025 m² intégralement close, dans une rue passante et à 800 mètres de l'hyper centre ville de Brive la Gaillarde, ce local commercial des années 2000, d'une superficie de 1524 m² sur un étage sera vous séduire par ces prestations. En effet le bâtiment de 1304 m² au sol est construit en ossature métallique sur une dalle béton de 20 cm d'épaisseur soit un équivalent de 260 m3 de béton coulé pour la dalle. Ceci lui donne une très grande résistance au contrainte de charges. Ce Local commercial / entrepôt offre également une multitude d'opportunité pour les futurs investisseurs et peut être directement mis en activité sans travaux. En effet au vue de son infrastructure il est possible de tout créer (concessionnaire automobile, marchand de matériaux, supermarchés...). Afin de pouvoir vous projetez dans ce bâtiment, il se décompose de la façon suivante : Au rez de chaussée , vous accéderez à un parking d'une surface de 1721 m² équipé d'un grand portail électrique télécommandable, ensuite vous arriverez dans une salle d'exposition de 83 m² ou se situe deux bureau un de 24 m² et l'autre 19 m². Dans cette salle d'exposition vous trouverez un grand comptoir ainsi qu'un accès à un escalier pour une salle de réunion de 43 m². En enfilade de cette salle d'exposition vous disposerez d'une aire de stockage de 887 m² dont une partie est carrelée et l'autre en dalle béton brut. Sur ce même niveau vous disposerez également d'un atelier de 35 m², de deux vestiaires homme - femme de 6 m² pour un et 11 m² pour l'autre, d'un local technique équipé de 8 m², de deux WC homme et femme de 3 m² pour l'un et 7 m² pour l'autre ainsi que d'un auvent couvert de stockage avec une longueur de racks qui font quasiment toute la largeur du bâtiment. Au première étage vous disposerez de quatre bureaux dont deux d'une surface de 20 m², un de 18 m² et le dernier de 26 m². Sur ce même niveau vous disposerez d'un local archive qui peut être également transformer en bureau de 35 m² et d'un sanitaire de 5 m². Ce local commercial à une hauteur sous plafond de 6.91 m, il est doté de 2 portes de déchargement ainsi qu'une porte d'accueil vitrée automatique. Le local commercial dispose d'une climatisation réversible et est également chauffé par système d'aérothermie gaz de ville pulsé par boudin d'air. Pour ce qui est des bureaux, il existe également deux modes de chauffage, soit via les climatisations réversibles soit par un chauffage au sol électrique. Tous les bureaux sont dotés d'une multitude de prises murales et possède tous des colonnes également doté de prise de courant 220 v et de prises RJ45. Toutes les menuiseries de ce local commercial très lumineux, sont en doubles vitrages aluminium. VISITE VIRTUEL DISPONIBLE SUR LE SITE DE "NESTENN BRIVE LA GAILLARDE"

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11 pieces
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1 climatisation
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1 fibre optique
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1 er etage
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50 parkings
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1524 m² habitable
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Entre 2 874 m² et
3 176 m² de terrain
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1 acces handicap
Voir plus de détails
    Surface
  • Habitable :
    1524 m²
  • Terrain :
    Entre 2 874 m² et 3 176 m²
    Localisation
  • Niveau(x) :
    1
  • Année de construction :
    2000
    Autre
    Interieur
  • Pièce(s) :
    11
    Vente
  • Bien en copropriété :
    Non
  • Taxe Foncière :
    9 900 €
    Dpe
    /GES_NR
    /DPE_NC
NC
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GES
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Classe Energie
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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Localisation (Quartier CENTRE VILLE Brive-la-Gaillarde)

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