Maison avec deux gîtes à vendre Beaulieu Sur Dordogne - 240m2 - 6 chambres - 3 300 m2 terrain

Vendue par l'agence

N° Mandat : 467 / Réf : 467

Situé au Sud de la Corrèze dans la vallée de la Dordogne, à 10min de Beaulieu sur Dordogne et 10min de Collonges-La-Rouge, venez découvrir ce magnifique endroit au milieu d'une nature préservée.

De la maison d'habitation, des deux gîtes et même de la piscine vous bénéficierez en plus du calme et du charme, d'une vue splendide sur les collines corréziennes.

En remontant le chemin en castine, vous trouverez :
- Une piscine au chlore chauffée avec plage californienne. L'ensemble est aménagé et vous permettra de profiter de divers loisirs (ping-pong, badminton ...) et de détente au soleil comme à l'ombre.
- Un peu plus haut se situe la maison d'habitation. Bénéficiant d'une terrasse de 83m2 avec vue imprenable elle se compose au premier niveau : d'un grand salon séjour, salle à manger avec son poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC, une chambre, une salle d'eau avec puit de jour et un bureau. A l'étage, une grande mezzanine vous permets de profiter d'une chambre avec son dressing.
- Enfin, deux gîtes isolés accueillent chaque année un grand nombre de touristes. Fort d'une labélisation PMR renouvelée en 2021, tous et toutes peuvent profiter des commodités et de la région sans crainte. Ils sont composés de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon-salle à manger. Les grandes terrasses clôturées sont idéales pour les animaux.
Chiffre d'affaire annuel : 25 000 €

La maison bénéficie d'un double vitrage avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'une isolation par le sol, les murs et le toit.

Les gîtes bénéficient également d'un double vitrage avec volets roulants électriques, d'une climatisation réversible installée en 2021 et d'une isolation par le sol, les murs et le toit.

La terrasse de la maison a été refaite en Octobre 2022 et le chemin en Avril 2023.

Ce domaine est idéalement située à proximité des commodités telles qu'une boulangerie, une épicerie, des restaurants, d'une boucherie, d'une pharmacie, etc. Brive est à seulement 30 minutes en voiture et Tulle à 35 minutes. Les axes A 20 et A 89 sont à seulement 35 minutes en voiture également.

En somme, cette maison est un véritable havre de paix et une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement sain et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou caché de Puy-d'Arnac.