Maison divisée en 6 appartements 200 m2 avec piscine, cave, garage à Lyon 3ème Secteur Sans Souci Idéal investisseur

Retirée de la vente

N° Mandat : 59 / Réf : 59

Exclusivité Nestenn Lyon 3 :

Dans le secteur Sans Souci, une maison divisée en 6 lots dont un logement principal et 5 studios loués.

Sur une parcelle de 326m² avec piscine ,vous trouverez au rez de chaussée, un appartement de type 3 de 95m2 avec un salon séjour de plus de 27m² , une suite parentale avec salle d'eau , dressing et WC ainsi qu'une seconde chambre de 13.85m² ,le tout desservant sur le jardin privatif de 145m2 avec piscine à l'abri des regards. De plus , une cuisine indépendante équipée, une seconde salle de bain, un dressing et un WC indépendant.
Cet appartement bénéficie d'une cave de 50m2 au sous-sol.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée un studio loué (bail meublé d'un an).
Au 1 er étage : 4 studios meublés. Chacun d'eux dispose aussi d'une entrée indépendante (3 loués actuellement).
Rente mensuelle de 2033,33 euros HORS CHARGES

Il est possible de réunir tous les appartements pour ne faire qu'une maison de 200m2. Maison entretenue et rafraîchie avec prestations de qualités.

Possibilité d'acquérir un garage double en sus dans la résidence voisine.
Idéal investisseur ou famille souhaitant bénéficier de logements indépendants. Bien habitable en l'état ou avec potentiel projet.

Pourquoi le 3e arrondissement de LYON ?
Avec plus de 103 000 habitants, le 3e arrondissement est le plus peuplé de notre belle ville de LYON .

Sa situation géographique stratégique est unique et permet un véritable centre économique car environ 1 lyonnais sur 3 y travaille . En effet ,de multiples axes routiers, transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville . Pas moins de quatre lignes de tramway ( T1, T3 ,T4 et T6 ) , deux lignes de Métro ( ligne B et D ) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement .
Lyon 3e possède de nombreux quartiers attrayants : Montchat, Montplaisir , Grange Blanche, Dauphiné - Sans souci et Part Dieu . Ce dernier contient l'un des centres commerciaux les plus grands de France ainsi qu'une gare SNCF reliée directement à l'aéroport Lyon Saint Exupéry grâce au RhônExpress .
Il fait bon d'y vivre ? Evidemment , vous apprécierez les Bords du Rhône , la Bourse du Travail , l' Auditorium mais aussi de nombreux espaces verts ( Parc Bazin , Chambovet , jardin Edison ,Jacob Kaplan , Saint-Marie Perrin et bien d'autres ).
Un arrondissement idéal pour les familles et les étudiants avec les facultés Jean MOULIN , 4 Lycées et 7 collèges privés et publics ainsi que de nombreux groupes scolaires. Lyon 3e dispose également des établissements médicaux tels que la Clinique Part Dieu, l'Hôpital Edouard Herriot et Desgenettes . Sans oublier ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui en font un véritable quartier dynamique.
Bienvenue à Lyon 3e!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr