Maison divisée en deux logements proche des commodités!!!

Retirée de la vente

N° Mandat : 1727 / Réf : 1727

Vous souhaitez réaliser investissement immobilier? Alors n'hésitez plus votre agence Nestenn Louhans vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison, dans une agréable et paisible commune proche de toutes commodités! A seulement 7 min en voiture de SAINT GERMAIN DU BOIS et à 5 min à pied de la gare.
Construite dans les années 1899, cette propriété était à la fois une maison d'habitation et une partie commerce car celle-ci était l'ancienne boulangerie de la commune.

Le bien possède une surface d'environ 164m², habitable de plain pied, elle possède un très fort potentiel et a besoin d'être rénovée entièrement à l'intérieur, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine/salle à manger, suite parentale avec une salle d'eau PMR et Wc PMR, une pièce avec un Wc indépendant / une salle de bains et pour terminer le rez-de-chaussée une pièce qui pourrait faire office de salon/séjour. Nous avons à l'étage des chambres d'origine avec un accès au comble potentiellement aménageable.

Mais ce n'est pas tout puisqu'elle propose un 2ième logement totalement rénové et entièrement habitable d'une surface d'environ 30.55m². De type T1, il se compose d'une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec Wc, un séjour et un coin nuit.
Le cadre de cette maison vous séduira aussi avec ses 1 042 m² de terrain partiellement clos.

++ Une cave avec une climatisation, un carport, deux tableaux électriques, deux compteurs électriques, un compteur d'eau pour les deux logements, dans le T1 chauffage électrique - double vitrage PVC - cumulus 100L - volets roulants électriques, 2ème logement chauffage gaz - simple/double vitrage -cumulus, tout à égout, servitude, toiture refaite (2005).

N'hésitez plus! Contactez nous afin d'avoir des renseignements supplémentaires !! Projetez vous en faisant de votre rêve une réalité!!!

Maison principale
DPE NOUVELLE VERSION LOGEMENT F ET GAZ EFFET DE SERRE E
MONTANT ESTIME DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD COMPRISE ENTRE 3 550€ ET 4 860€.

T1
DPE NOUVELLE VERSION LOGEMENT F ET GAZ EFFET DE SERRE C
MONTANT ESTIME DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD COMPRISE ENTRE 690€ ET 970€.
ATTENTION le bien possède une visite virtuelle !!!
Un Audit est en cours de réalisation prévue dans les semaines qui suit!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr