Maison Masny
Nestenn Immobilier est fier de vous présenter, en exclusivité, un magnifique pavillon de 2018, en plain-pied de 107m², niché sur un terrain de 1103m². Cette propriété, unique dans sa qualité, est idéalement située dans la commune en expansion de Masny.
Située proche de commerces locaux et de la zone d'Intermarché, cette maison offre un accès facile aux établissements scolaires : écoles maternelles, primaires, collèges... Vous aurez également tout proche, la voie du tramway qui vous conduira gratuitement à Aniche ou Douai. Sans oublier la gare de Montigny-en-Ostrevent, et l'entrée d'autoroute à Pecquencourt, qui vous permettront de rejoindre toutes les grandes villes alentours : Douai, Lille, Valenciennes...
Profitez d'un passage latéral avec portail électrique, menant à une grande allée et un jardin spacieux. Le stationnement à l'intérieur est très facile, vous pourrez mettre plusieurs véhicules à l'abri.
Parlons de la maison :
Construction de l'entreprise Maisons LANNOY, la maison a été taillée et optimisé par le propriétaire, lui-même artisan. Tout est pensé pour une vie tranquille à long terme : matériaux de très haute qualité (isolation thermique ET PHONIQUE, menuiseries en aluminium, luminaires avec variateurs, aménagement des combles déjà prêt...).
Un petit hall d'entrée vous emmène directement aux pièces de vie. 52m² de calme et de clarté : les photos parlent d'elles-mêmes. Une salle à manger, un salon, et la cuisine aménagée et équipée, ouverts pour tout faciliter.
Un couloir vous mènera ensuite aux parties nuits, avec :
- La salle de bains, contenant une baignoire, une douche à l'italienne, et un meuble double vasque, elle aussi décorée avec goût.
- Les 3 chambres, d'environ 11.5m² chacune, parfaitement optimisées pour accueillir parents, enfants, amis, ou même dressing et bureau.
Au-dessus de l'actuelle chambre parentale, une trémie est déjà installée afin d'accueillir une cage d'escalier en cas d'aménagement des combles.
L'Extérieur, pour profiter des jours ensoleillés :
Un jardin de plus de 300m² avec peu de vis-à-vis, une dépendance pratique, et une possibilité de construction de garage, avec l'électricité et l'eau déjà prévues.
Sans oublier la terrasse avec pergola, pour profiter de vos meilleurs barbecues.
- Les Plus de cette Maison :
> Menuiseries Alu double vitrage avec volets roulants électriques
> Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur
> Tout à l'égout pour un confort moderne
> Projet d'aménagement des combles et garage existants
> Performances énergétiques rares : DPE en A !!
Prix : 365.750 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Pierre Schafer, agent commercial, inscrit au RSAC de Valenciennes n°913 330 882.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03 62 27 92 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
1 158 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 358 435€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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