Maison Prémery , sous-sol, 25' NEVERS, A77, 2h30 PARIS, commerces, écoles, campagne, foret,

Vendue par l'agence

N° Mandat : 171 / Réf : 171

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante propriété sur sous-sol total, située à proximité de toutes les commodités; la vie piétonne est possible d'un côté, et de l'autre vous aurez plaisir à vous balader sur des chemins de campagne.
Démarrons la visite !
-Au rez-de-chaussée sur élevé se trouvent : une entrée , un salon- salle à manger avec son poêle à granulés , une cuisine indépendante aménagée de façon très optimale ,une salle d'eau, un WC, deux chambres.
- Sous-sol total avec une cave, un atelier, un garage, une chaufferie et une charmante cuisine d'été avec sa sortie direct sur la terrasse extérieure.

Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC + volets roulants manuels, l'électricité a été rénovée, chaudière au fuel de 2017.

Assainissement collectif.

Côté extérieur, vous aurez un magnifique terrain de 1 098m² parfaitement implanté.

Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A !
Vous bénéficiez d'un accès internet "ultra" haut-débit

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prémery est dotée de tous les services essentiels. Le tissu associatif est riche et varié. Les commerçants, artisans ainsi que deux médecins sont à votre service. Vos enfants bénéficieront d'un parcours scolaire allant de l école primaire à l'entrée au collège ; pour les plus petits, une crèche ouvrira en juin 2023.
Cadre idéal pour les balades, la pêche, la baignade et toutes sortes d'activités extérieures.
L'année est rythmée de fêtes et d'évènements dont certains relèvent d'une longue tradition : carnaval, chasse aux oeufs, brocantes mensuelles et annuelles, retraites aux flambeaux, feu d'artifice, foire aux veaux, Saint Nicolas....

Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !

Agence NESTENN NEVERS
0386363409
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr