*MINERVOIS - 25 MNS CARCASSONNE

Retirée de la vente

N° Mandat : 13021 / Réf : 0004231

Au coelig;ur de l'étang "de Marseillette", Rare corps de ferme implanté sur 11 129 m² de terres maraîchères irrigables à volonté par canaux (forfait 161 euros / an), Lrsquo;accès à la propriété se fait par un large portail ouvrant sur une grande cour où d'un côté se trouve un petit corps de 2 anciennes maisons communicantes et de diverses dépendances (3 pièces et débarras) d'une surface au sol de 140 m² environ + étage. RDC : 2 cuisines (9.44 m² - 16.76 m²), 2 salons (28.25 m² - 13.28 m²), salle à manger (15.39 m²), wc et douche (7.5 m²) - ETAGE : 4 chambres (11.04 m² - 13.44 m² - 17.42 m² - 13.67 m²) et un grenier aménageable (39 m²) - (toiture à reprendre en partie) - Indépendant mais situé à coté une jolie bâtisse de 32 m² au sol environ en 2 pièces (13.31 m² - 14.55 m²) en rdc à aménager. Face à cet ensemble, de l'autre côté de la cour, une ancienne cave viticole (183 m²) avec quelques cuves béton + étage (183 m²) avec large appentis / hangar de 164 m² (toiture en bon état). Terrain arboré (grands platanes, fruitiers...etc..) et clos en partie, délimité par canaux d'irrigation; Une parcelle de 7 800 m² en champ est située de l'autre côté du chemin face à l'entrée de la propriété. Puits, volière, ancien pigeonnier Une habitation voisine jouxte le dos de la cave et ne crée aucun vis à vis ni nuisances de quelques nature. Environnement calme et naturel. Idéal pour petit élevage et amoureux de la campagne, nombreuses possibilités d'aménagements, possibilité gîtes... TRES RARE