Oytier St Oblas - Magnifique corps de ferme rénové avec piscine et vue imprenable
Votre agence NESTENN Heyrieux vous présente en exclusivité ce magnifique corps de ferme avec vue imprenable sur le Pilat et les Monts du Lyonnais.
Ce bien se situe dans un hameau calme de la commune de Oytier-Saint-Oblas à la frontière de la Commune de Saint Georges d'Espéranche.
Vous profiterez d'un terrain plat de plus de 4000m² clos et arboré avec piscine et une cuisine d'été.
Cette maison en pisé dispose actuellement d'une surface habitable d'environ 220m² avec la possibilité d'aménager encore 50m² supplémentaires à l'étage.
La maison se compose:
Au rez de chaussé d'un hall d'entrée d'environ 10m² , d'une cuisine équipée de 28m², d'un grand séjour/ salle à manger de 50 m² et d'un wc pour la partie habitable.
Vous profiterez d'un atelier de 30m², d'une buanderie de 15m² et d'un garage de 52m².
A l'étage, une 1ère chambre de 11m², une grande mezzanine avec un parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond . Une salle d'eau de 11m², d'un grand dressing et d'une suite parentale de 25m² donnant sur une magnifique terrasse qui a été refaite récemment.
Depuis cette terrasse vous accèderez à une pièce de détente de 32m² avec baignoire à remous.
Cet étage dispose d'une partie d'environ 50m² pouvant être aménagé en fonction de vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cours, d'une cuisine d'été, d'une piscine, d'une terrasse en bois et d'une belle parcelle de terrain plat clos et arboré avec une vue dégagée imprenable!
Cette maison dispose également d'une belle cave voutée d'environ 15m² et d'un grand four à pain.
Pour chauffer cette maison vous aurez le choix entre plusieurs types d'énergie, fuel bois et électricité.
Le plus de cette maison :
- Panneaux photovoltaïques avec batteries pour vous permettre d'être en autoconsommation électrique totale en été et partielle le reste de l'année (installation de 2023)
- Environnement très calme
- Toiture refaite
- Grands volumes
Exposition: Est
Présentation des communes de Oytier St Oblas et St Georges d'Espéranche :
Oytier-Saint-Oblas est une charmante commune idéalement située, se trouvant à une distance d'environ 30 kilomètres de Lyon et 15 km de Vienne et de l'autoroute A7. Cette proximité permet aux habitants de profiter des avantages de la vie citadine tout en appréciant le calme et la quiétude d'une vie à la campagne. Vous pourrez ainsi facilement rejoindre Lyon pour le travail, les loisirs ou les sorties culturelles, puis rentrer chez vous dans un cadre paisible.
La commune d'Oytier-Saint-Oblas offre également un ensemble de commodités pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous y trouverez des écoles pour l'éducation de vos enfants, des petits commerces de proximité ainsi que d'un supermarché. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, propices aux promenades et aux activités en plein air.
La commune de St Georges d'Espéranche est un village dynamique offrant un cadre de vie agréable avec tous les commerces localisés dans le centre du village (banques, boulangerie, restaurants, boucherie, salons de coiffure, bureau de poste...).
Ce village familial dispose notamment d'un collège et de deux écoles
Il est idéalement situé à 38 kilomètres au sud-est de Lyon et à mi-chemin entre Vienne et Bourgoin-Jallieu. Mais aussi à seulement 15 minutes environ de l'une des plus grandes zones logistiques d'Europe à St Quentin Fallavier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
4 694 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
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dont assurance Calcul€/mois
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 617 400€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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