RUMILLY // APPARTEMENT - 3 PIECES - 68,18 M² - TERRASSE - GRANDE CAVE - PARKING - GARAGE

Vendu par l'agence

N° Mandat : 2023-008 / Réf : 2023-008

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ANNECY NORD !

RUMILLY // APPARTEMENT - 3 PIECES - 68,18 M² - TERRASSE - GRANDE CAVE - PARKING - GARAGE

REF : 2023-008 // 262 000 € // VENDU LIBRE // VISITE VIRTUELLE 360°

Venez découvrir sur la commune de RUMILLY, au 1er étage, sans vis à vis, d'une résidence datant des années 90, avec accès à toutes les commodités à pieds.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec salon/cuisine de 32,48 m² donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest (8,19 m²); d'un WC séparé, d'une salle de bains et de deux chambres (dont une avec placards).

Pour votre confort, un garage, une grande cave aménagée et un parking complètent ce bien.

Montant de la dernière taxe foncière : 672 euros.

A propos de la copropriété :
Année de construction : 1994.
Charges prévisionnelles annuelles : 2 120 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 131 (dont 36 lots d'habitation).

Cette annonce vous est proposée par Madame Clara HEMERY - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte Merle 74370 EPAGNY - METZ TESSY
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez-nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-008.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de RUMILLY est membre du parc naturel régional du massif des Bauges, elle se situe a une altitude médiane de 451 m ; par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction d'ANNECY, dont elle est une commune de la couronne.
Rumilly dispose d'une gare SNCF qui constitue le seul arrêt systématique des trains de passagers (hors TGV) circulant entre Annecy et Aix-les-Bains. Elle est desservie par des trains TER quotidiens Annecy - Lyon et Annecy - Chambéry - Grenoble-Universités-Gières - Grenoble - Valence-TGV - Valence-Ville.
La commune dispose d'établissements scolaires publics et privés de la maternelle jusqu'au lycée.
Le centre-ville est dynamique, il regroupe 250 commerces et artisans (boulangeries, boucheries, coiffeur, la poste, tabac/presse?). De nombreuses grandes surfaces se sont également implantées, Intermarché, Bricomarché, Brico pro, Carrefour Market, Aldi, La Halle, Biocoop, Provenc'halle, Thiriet. Un hypermarché Hyper U de 4 800 m2 avec une galerie marchande de 3 000 m².
Activités sportives : Rudby, football, karting, boxe, judo, handball, basket, centre nautique
Le restaurant « La Boîte à Sel » : une fourchette au Michelin.
Les habitants de Rumilly sont appelés les Rumilliens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr