ST BONNET DE MURE - Grande Maison familiale sur les hauteurs

Vendue par l'agence

N° Mandat : 1639 / Réf : 1639

SOUS OFFRE !

Vous recherchez une vaste maison, une construction cossue et/ou de beaux volumes ?
Sur les hauteurs de la commune de St Bonnet de Mûre, en situation pavillonnaire hors lotissement, non loin des écoles, collège et arrêts de bus menant au Lycée J-Paul Sartre et aux écoles privées, découvrez cette belle et vaste maison traditionnelle hors lotissement.

La surface habitable du bien est de 191 m² dont :
- un appartement indépendant de Type 3/4 de 80 m² environ de plain pied, composé d'un séjour/cuisine de 33 m², 1 chambre, 1 bureau, 2 pièces d'eau/WC et 1 cellier aménageable attenant. Le séjour se prolonge via une terrasse exposée sud, avec store banne.
- un 2ème appartement de 111 m² à l'étage, (dont accès tant par l'extérieur que par l'intérieur), comprenant une entrée, un séjour double ouvrant au sud sur large terrasse de 30 m², une cuisine indépendante mais directement attenante, 3 vastes chambres (12 à 18 m² dont 2 avec placards muraux), une salle de bains, et WC indépendant.

Le tout est particulièrement lumineux, baigné par la lumière toute la journée.

En supplément de cette surface :
- des combles de 100 m² de surface au sol sont aménageables (hauteur sous-plafond très confortable et charpente traditionnelle),
- un garage double entrée de 39 m² , faisant suite à une extension de 1995, permet de stationner 2 véhicules de façon indépendante et de stocker, grâce à une mezzanine de même surface,
- La partie de sous-sol restant en dépendance (chaufferie, buanderie, garage), le tout pour 56 m².

Ces surfaces sont idéales si vous souhaitez un espace dédié au télétravail ou à une profession libérale, à un ou plusieurs instruments de musique, ou bien si vous avez besoin de stocker du matériel.

Parmi les nombreux travaux récents de rénovation et de confort réalisés par des professionnels (dont factures à l'appui) :
- Pompe à chaleur Air/Eau HITACHI (+ ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude), en remplacement de l'ancien chauffage au fuel (cuve déjà neutralisée),
- Menuiseries extérieures en partie remplacées et volets roulants électriques installés sur tous les ouvrants, au rdc comme à l'étage,
- Installation électrique de la maison refaite à neuf (logette ENEDIS, tableau), en 2017.
- Remplacement des bandeaux de sous-face de toiture pour du PVC,
- Carrelage extérieur (terrasse et escaliers),
- Couverture de la toiture neuve de janvier 2021 (tuiles terre cuite IMERYS).

Vous souhaitez acquérir une maison individuelle de qualité, d'un bel ensoleillement et d'un fort potentiel permettant d'agrandir et de personnaliser le bien à votre goût ?
Contactez-nous sans tarder au 04 37 58 45 39 !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Votre agence vous offre la GARANTIE REVENTE de 9 ans sur ce bien !!*

* Garantie revente souscrite sous conditions, renseignements dans votre agence.