ST BONNET DE MURE LE HAUT - Maison ancienne rénovée 7 pièces 238 m²

Vendue par l'agence

N° Mandat : 1769 / Réf : 1769

ST BONNET DE MURE, nichée sur les hauteurs de la commune,

Secteur école Chat Perché, à moins de 10 minutes à pied des commerces du centre bourg, du collège Louis Lachenal, et du bus menant au lycée et aux écoles privées du secteur, découvrez l'authenticité mêlée au contemporain de cette belle maison centenaire rénovée avec goût, et développant une surface habitable de 238 m² + dépendance de 18 m², sur une parcelle de terrain close et paysagée à l'abri des regards de 855 m², avec vaste espace piscine et terrasses.

Idéale pour une famille, cette maison possède l'atout majeur et rare d'être composée de deux espaces de vie pouvant être indépendants l'un de l'autre, à savoir :
- la maison d'origine datant du début du XXème siècle comprenant les pièces de vie en rdc, wc, buanderie et rangements, et l'espace nuit comprenant 3 chambres, salle de bains, wc et rangements, le tout pour 126 m² habitables,
- l'ancienne grange attenante entièrement réhabilitée, d'une superficie de 67 m² environ, comprenant en son rez-de-chaussée une pièce entrée/bureau, une salle d'eau, wc, un dégagement, de nombreux rangements, et à l'étage une vaste suite parentale (40,80 m²) avec dressing aménagé et salle d'eau/wc, cet espace pouvant tout à fait être transformé en appartement indépendant, en espace à vocation professionnelle, ou bien en location de court séjour après habilitation.

L'atout charme de ce bien est sans aucun doute sa magnifique véranda de 45 m² de surface, équipée d'un poêle à bois Godin installé en 2020. Une véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant...
Une cave enterrée complète les volumes.

La maison a bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années, notamment (liste non exhaustive) :
- Installation d'une cuisine entièrement équipée de marque Pérène,
- Rénovation complète des pièces d'eau ainsi que des wc de toute la maison,
- Réhabilitation intégrale de l'ancienne grange,
- Création de nombreux rangements muraux sur mesure entièrement équipés.
- Remplacement de la chaudière gaz en 2021 pour une chaudière à condensation,
- Remplacement du cumulus électrique en 2021,
- Rénovation en 2021 de la terrasse arrière et de l'espace plage de la piscine, y compris l'ensemble de l'aménagement paysagé,
- Mise en oeuvre d'un revêtement en béton désactivé côté cour avant (été 2022). Cet espace permet de stationner jusqu'à 5 véhicules.
- Remplacement du portail motorisé.

A noter, la dépendance de 18 m² se trouve dans le corps de l'ancienne grange, et offre un bel espace de rangement supplémentaire.

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Garantie revente de 9 ans offerte pour l'achat de ce bien *

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