ST BONNET DE MURE Le Haut - Villa individuelle 6 pièces de 130 m²

Vendue par l'agence

N° Mandat : 1736 / Réf : 1736

Votre agence Nestenn St Bonnet de Mure vous invite à découvrir cette villa individuelle aussi cossue que charmante, nichée sur les hauteurs de la commune de St Bonnet de Mure, dans le secteur résidentiel et calme des Muriers, à mi-chemin à pied entre l'école Chat Perché et le collège Louis Lachenal, et à quelques minutes du centre de la commune et des bus menant aux écoles privées et au lycée JPS.
Dessinée par un architecte et construite par les "Maisons CEVI" en 1997 sur une parcelle de terrain de 750 m², la villa s'élève sur sous-sol complet enterré et développe une surface habitable de 130 m² sur deux niveaux + garage attenant de 31,35 m².

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée centrale, desservant de part et d'autre un séjour de 36m² baigné par la lumière et agrémenté d'une cheminée, une cuisine attenante de 11 m² équipée, un cellier/buanderie de 5,50 m², un bureau de 8,60 m², ainsi que les WC disposant d'un lave-mains. Chacune des pièces principales de ce niveau offre un accès sur l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres.

Le sous-sol enterré, d'une superficie de 66 m², est équipé de 3 courettes anglaises, et comprend plusieurs pièces annexes et une cave.

L'étage, dont le sol est essentiellement en parquet massif moderne installé fin 2015, comprend l'espace nuit de la villa. Un large palier dessert 4 chambres de dimensions confortables entre 10,79 m² et 13,94 m². 3 d'entre elles possèdent un placard mural et la 4ème une salle d'eau privative. Une 2ème salle de bains et des WC indépendants complètent la surface. Un balcon ayant son accès par le palier trône au-dessus de l'entrée principale de la maison, donnant à celle-ci son style chic victorien.

Le chauffage principal de la maison est assuré par une chaudière gaz basse consommation à condensation de marque Frisquet installée en 2016. Elle comprend un ballon intégré pour la fourniture de l'eau chaude.
A NOTER : la couverture tuiles, ainsi que l'ensemble des chéneaux/ gouttières, zinguerie, bandeaux et sous-faces de toiture ont été remplacés fin 2015 pour + de confort et de facilité d'entretien. Un écran sous-toiture a été ajouté pour optimiser le confort thermique.
La configuration du terrain, principalement situé à l'arrière de la villa côté séjour et exposé sud-ouest permet si souhaité la construction d'une piscine.

Vous recherchez un bien individuel ayant du cachet, situé en impasse dans un environnement résidentiel pavillonnaire ? Contactez votre agence sans tarder pour un rdv personnalisé et organiser votre visite.

GARANTIE REVENTE DE 9 ANS OFFERTE PAR VOTRE AGENCE DANS LE CADRE DE L'ACHAT DE CE BIEN ***.
*** voir conditions auprès de l'un de nos conseillers. Mise en place de la garantie le jour de la réitération de l'acte authentique.