A vendre Maison à Lavardac 6 pièce(s) d'une superficie de 145 m2 avec garage et jardin.
Située au coeur du village de Lavardac, à seulement 10 minutes de Nérac et à 35 minutes d'Agen.
Venez découvrir cet ancien hôtel en pierre, datant des années 1850, disposé sur 4 niveaux.
La maison se compose de 6 pièces, comprenant 3 grandes chambres, d'un salon exposé plein sud, d'une grande salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, des combles aménageables, une cave et un vaste garage, le tout accompagné d'une cour intérieure privative et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un salon lumineux de 14 m² et a une spacieuse salle à manger de 24.5 m² idéales pour des repas en famille. Une cuisine indépendante de 10 m² et un bureau complètent cet espace.
Le 1er étage offre un vaste couloir avec accès à un balcon et propose 3 grandes chambres de 15 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Le dernier étage dispose de deux greniers aménageables d'une superficie totale de 72 m². Le sous-sol donne accès à une cave de 9 m², une remise de 27 m² et un garage fermé de 33 m².
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre un immense potentiel et serait idéale pour accueillir une grande famille. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité exceptionnelle.
Tout à l'égout
Menuiseries bois
Chauffage électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
321 m² de terrain
Localisation
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Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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