Appartement T4 de 106m2 avec grand balcon - Au Calme - Travaux à prévoir

Vendu par l'agence

N° Mandat : 680 / Réf : 2462

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 traversant de 106m2 avec un grand balcon à vivre situé dans une copropriété bien entretenue au début de la rue Philippe De Lasalle et à deux pas des parcs, du Métro Hénon et des commerces.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour donnant sur un large balcon à vivre (Au calme côté Rue de Bony), d'une cuisine attenante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un garage double (re divisible) au sous sol de l'immeuble est disponible en sus au prix de 60 000 euros.

Le potentiel, les nombreux rangements, le balcon, la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence et son agencement font de cet appartement un bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer.

Une cave complète le lot.

Devis pour rénovation complète disponible en agence sur rendez vous.

N'attendez plus, appelez nous vite pour la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieu emblématique de la ville de LYON avec ses 36 000 habitants, on ne le présente plus le 4e arrondissement et sa COLLINE QUI TRAVAILLE.
Plus communément appelé la CROIX-ROUSSE, avec ses célèbres CANUTS, historiquement ouvrier tisserand de la soie, donnant leur nom à ces immeubles si particuliers, leur servant d'atelier et de logement; aujourd'hui très apprécié pour leurs hauts plafonds à la française, leurs grandes fenêtres, leurs poutres apparentes ainsi que leurs mezzanines.
Au nord de la PRESQU'ILE, bordé par le RHÔNE et la SAÔNE, on aime s'y perdre dans un labyrinthe de places arborées, s'émerveiller devant le MUR DES CANUTS, admirer la vue depuis le GROS-CAILLOUX, s'enrichir de son histoire au MUSEE DE LA MAISON DES CANUTS, faire ses molets dans les PENTES DE LA CROIX ROUSSE, passer par le COUR DES VORACES et finir par reprendre des forces à l'incontournable MARCHE DU BOULEVARD DE LA CROIX-ROUSSE.
Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTE-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 2, 33, 45, C13, S4, S6, S12 ainsi que l'hôpital de la croix rousse a la frontière de CALUIRE-ET-CUIRE.