Coquette maison dans un quartier tranquille à 5 minutes du centre ville de Poitiers

Exclusivité AMEPI
Venez rapidement découvrir le potentiel de cette charmante maison d'environ 77m² dans le quartier de la Mérigotte! Montez quelques marches et vous accèderez à l'entrée principale, d'abord des toilettes indépendants puis une cuisine rétro séparée de la pièce de vie par une simple cloison, ensuite, un séjour bien proportionné de 18m², avec un espace salle à manger et un espace salon sur parquet massif ! Petit plus, une véranda appréciable en toute saison est ouverte sur le salon, par conséquent, vous bénéficiez d'un espace de vie supplémentaire, et surtout d'un accès direct au jardin!
Pour l'espace nuit, vous découvrirez deux chambres de 11m² chacune ainsi qu'une salle d'eau simple et pratique équipée d'un lavabo et d'une douche.
Au rez-de-jardin, ce pavillon profite d'un espace considérable de rangement ou autre, selon vos envies ! Il se compose d'une chaufferie, d'un espace buanderie, d'un bureau ainsi qu'un garage .
Huisseries bois double vitrage équipé de stores roulants électriques. Toiture en bon état. Chauffage fuel. Prévoir des travaux de rafraichissement et de performance énergétique.
Le jardin de 775m² spacieux et particulièrement paisible vous permets de donner vie à tous vos projets (potager, terrasse, espace de jeux, compost ?) et il bénéficie déjà d'un grand cabanon de jardin. C'est un quartier tranquille où il fait bon vivre, à proximité de tous les services du centre-ville de Poitiers. Promenade nature et soirées culturelles sympathiques à l'ilot du Tison assurées ! Bien rare aux potentiels multiples, contactez nous rapidement.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr