Local commercial à louer, Theix 180 m2
A louer au sein d'un petit immeuble commercial et tertiaire, proche de Vannes, local commercial offrant une belle superficie pour installer votre activité.
Vous souhaitez développer votre entreprise à proximité immédiate de Vannes et de la RN 165 ?
Venez découvrir ces beau local moderne implanté dans la zone d'Atlantheix.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, situé dans l'angle ce qui offre une belle visibilité, le local commercial se compose :
-d'un accueil/circulation.
-un accueil public.
-un petit bureau de réception.
-un open space
-2 bureaux.
- un coin cuisine/détente.
-sanitaires.
Calme et très lumineux grâce aux larges ouvertures présentes en façade, vous pourrez agencer votre commerce selon vos envies.
Les différentes pièces du local communiquent entre elles , mais peuvent également être indépendantes, ce qui facilitera votre travail au quotidien.
De nombreux stationnements sont à votre disposition. Et si cela n'est pas suffisant, un grand parking commun reservé aux usagés de l'immeuble est à votre disposition , celle de vos employés et clients.
Le bien est d'ores et déjà libre à la location en bail commercial ou dérogatoire.
Au delà de cet environnement privilégié, vous bénéficierez de commerces de services et de restauration dans un secteur relativement proche.
Vous souhaitez travailler dans un environnement calme et serein, alors n'hésitez plus, contactez dès maintenant l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et compléter la présentation de ces locaux, en planifiant un rendez-vous selon vos disponibilités. afin de les découvrir plus amplement.
Au plaisir de vous rencontrer prochainement.
Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal 56 880 PLOEREN
Tél:02.97.01.49.43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
Localisation
Et finalement si j'achetais ?
Capacité d'emprunt estimée
Calcul
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR au taux de ERREUR% hors assurance et d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 2 500 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : NC
Les honoraires à la charge du locataire sont de 5 040.00 € TTC
Dépôt de garantie : 4 320 €
Votre agence immobilière Nestenn Vannes Entreprises et Commerces
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