LYON 3 GARIBALDI - Résidence haut standing - Appartement unique T5 à rafraichir 115 m² avec grand balcon et garage
CONTRAT NESTENN - LYON 3EME - SECTEUR GARIBALDI / VOLTAIRE-PART DIEU :
Dans une résidence de haut standing, entretenue et sécurisée, découvrez ce T5 à fort potentiel avec un spacieux balcon et son garage en sous-sol.
Avec une surface de plus de 115m², ce Type 5 se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30m² avec accès sur le balcon de plus de 18m² donnant directement sur la cour intérieur arborée , une cuisine indépendante , quatre chambres avec rangement comprises entre 10,5 et 14,5 m², une spacieuse entrée, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC ainsi que de nombreux rangements.
Une cave et un garage complètent ce bien vous permettant de bénéficier de facilité de rangement.
Bien RARE sur le secteur, appartement familial traversant EST/OUEST nécessitant une remise au gout du jour. Notre prestataire courtier en travaux a réalisé une étude vous permettant de vous informer du montant du rafraîchissement.
Un espace jardin agréable avec terrain de tennis.
Pourquoi le 3e arrondissement de LYON ?
Avec plus de 103 000 habitants, le 3e arrondissement est le plus peuplé de notre belle ville de LYON.
Sa situation géographique stratégique est unique et permet un véritable centre économique car environ 1 lyonnais sur 3 y travaille. En effet, de multiples axes routiers, transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville. Pas moins de quatre lignes de tramway (T1, T3 ,T4 et T6), deux lignes de Métro (ligne B et D) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement.
Lyon 3e possède de nombreux quartiers attrayants : Montchat, Montplaisir, Grange Blanche, Dauphiné - Sans souci et Part Dieu. Ce dernier contient l'un des centres commerciaux les plus grands de France ainsi qu'une gare SNCF reliée directement à l'aéroport Lyon Saint Exupéry grâce au RhônExpress.
Il fait bon d'y vivre ? Evidemment, vous apprécierez les Bords du Rhône, la Bourse du Travail, l'Auditorium mais aussi de nombreux espaces verts (Parc Bazin, Chambovet , jardin Edison, Jacob Kaplan, Saint-Marie Perrin et bien d'autres).
Un arrondissement idéal pour les familles et les étudiants avec les facultés Jean MOULIN, 4 Lycées et 7 collèges privés et publics ainsi que de nombreux groupes scolaires. Lyon 3e dispose également des établissements médicaux tels que la Clinique Part Dieu, l'Hôpital Edouard Herriot et Desgenettes. Sans oublier ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui en font un véritable quartier dynamique.
Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à nous contacter !
Bienvenue à Lyon 3e!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ce que propose ce bien
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 421 302€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 1 401 €.
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