Maison à rénover de 188 m2, sur un terrain de plus de 1ha, proche de Feugarolles
Situé dans la commune de Feugarolles, à une distance de 15 minutes de Nérac et 25 minutes d'Agen, cette ancienne ferme des années 1800 avec toiture et charpente neuves offre un beau potentiel de rénovation.
Érigée sur une parcelle de plus d'un hectare, la propriété offre 9 pièces pour une superficie habitable de 188m2.
Si vous souhaitez vous installer pour développer une activité maraichère, vous aurez également la possibilité d'acquérir plusieurs parcelles agricoles irrigables proche du village.
Au rez-de-chaussée, l'espace comprend une salle à manger de 21m2 avec un insert, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine avec une cheminée, de plus de 20m2 chacune. Un bureau, une salle d'eau avec WC indépendants, ainsi qu'un petit cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un palier de 14m2 donne accès à 4 chambres de dimensions variées (16, 14, 18 et 11m2), dont l'une dispose d'une cheminée. Un second palier donne accès au grenier isolé et conduit à une autre chambre, également pourvue d'une cheminée.
La propriété comprend un garage de 43m2 avec une ancienne étable de 33m2 aménageable, au-dessus de laquelle se trouve un grenier de taille similaire. De plus, un séchoir d'environ 50m2 avec un grenier de 25m2 complètent les installations à votre disposition.
Menuiseries bois double et simple vitrage
Chauffage par insert bois et radiateurs électriques
Assainissement individuel
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
11 559 m² de terrain
Localisation
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Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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