Longère au calme d'un parc, 4 chambres, à proximité des commerces. A deux heures de Paris, proche A77, à 5 minutes de Nevers.

Retirée de la vente

N° Mandat : 148 / Réf : 148

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle longère située à Garchizy, à 5 minutes de Nevers et deux heures de Paris.

Vous recherchez un bien rare avec du cachet, de l'espace. Elle est faite pour vous!

Dans un cadre calme et spacieux, elle vous offre un agencement agréable sur deux espaces pouvant être séparés ou non, selon votre plaisir.
Dans un premier espace, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux et spacieux avec accès direct sur la terrasse, attenant à une cuisine et une arrière cuisine.
Montant le bel escalier en chêne massif, vous découvrirez ,à l'étage, une première salle de bains et deux grandes chambres avec de grandes fenêtres. Poursuivant dans le couloir, vous accèderez à une deuxième salle de bains et deux autres grandes chambres.
Vous profiterez ensuite d'une mezzanine, baignée de lumière.
Descendant un deuxième escalier en chêne, vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant devenir votre second salon avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres!
Vous poursuivrez vers une grande pièce, pouvant devenir votre cinquième chambre. Pour finir, vous accéderez à une seconde cuisine menant sur la terrasse, vous donnant une magnifique vue sur le parc.

Pour votre confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'isolation intérieure a été refaite, l'entretien des toitures et éléments de chauffage sont garantis.
Vous vous chaufferez au bois grâce à l'insert ou par l'intermédiaire d'une chaudière au fuel.
Deux fosses septiques aux normes.
Vous aurez la possibilité de télé-travailler dans ce cadre idyllique , le diagnostic de performances numériques étant classé A!

Vous pourrez agrandir votre terrain ou créer des lots de parcelles constructibles par l'acquisition de 5200 m2 supplémentaire.

Cette longère ravira votre famille par son cachet, son espace et les multiples possibilités d'aménagement.

Garchizy surnommée la « montagne aux deux vallées » est un territoire communal en premier lieu donné par son relief : la côte blanche dominant le paysage et les deux vallées à ses pieds. Côte blanche et bête noire pour les cyclistes !

L'histoire de la commune est également liée à l'omniprésence de sources d'eau qui a permis la création d'un riche patrimoine à préserver : réservoirs, lavoirs, abreuvoirs.

Garchizy est une commune qui conserve sans aucun doute encore aujourd'hui, de nombreuses traces d'un passé lointain. La belle église romane, dédiée à Saint-Martin, a été l'un des premiers édifices de la Nièvre à être protégé au titre des monuments historiques.

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !
Agence Nestenn Nevers
03.86.36.34.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr