Maison 5 chambres Garchizy, réhabilitée, jardin, 2h15 PARIS, 10' NEVERS, garage, profession libérale,
Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété entièrement réhabilitée, située à Garchizy, à 10 minutes de Nevers et 2h15 de PARIS.
Au rez de chaussée, vous aurez plaisir de découvrir une belle entrée spacieuse, accueillante et qui dessert :
- le séjour - salle à manger donnant sur une cuisine équipée très fonctionnelle. Vous pourrez de la cuisine sortir sur un espace extérieur pour déjeuner.
- une buanderie avec WC indépendant , puis une splendide salle d'eau digne d'un 5 étoiles !
- la partie nuit avec 4 chambres (10m²-10,5m²-9m²-17,5m²)
A l'étage une salle de jeux ou une 5éme chambre de 27m².
Côté extérieur vous profiterez d'un garage carrelé de 23m² attenant à 2 pièces chauffées d'une superficie totale de 15m² + une magnifique cave . Cette partie peut être exploitée en profession libérale - bureaux -
Pour votre confort, la maison a été extrêmement bien isolée (DPE classé D), les diagnostics immobiliers sont excellents ! La toiture est neuve, l'électricité est neuve, tout a été entièrement réhabilité !
L'assainissement est au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 1348 euros .
Garchizy surnommée la « montagne aux deux vallées » est un territoire communal en premier lieu donné par son relief : la côte blanche dominant le paysage et les deux vallées à ses pieds. Côte blanche et bête noire pour les cyclistes !
L'histoire de la commune est également liée à l'omniprésence de sources d'eau qui a permis la création d'un riche patrimoine à préserver : réservoirs, lavoirs, abreuvoirs.
Garchizy est une commune qui conserve sans aucun doute encore aujourd'hui, de nombreuses traces d'un passé lointain. La belle église romane, dédiée à Saint-Martin, a été l'un des premiers édifices de la Nièvre à être protégé au titre des monuments historiques.
Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !
Agence Nestenn Nevers
03.86.36.34.09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
411 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 245 000€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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