Maison ancienn, Varennes-vauzelles 6chambres, piscine chauffée, garage, proche A77, 2h30 PARIS, DPE D, JARDIN 3749m², NIEVRE

Retirée de la vente

N° Mandat : 191 / Réf : 191

Votre agence NESTENN a le plaisir de vous présenter à la vente cette toute nouvelle propriété, idéalement située sur la commune de Varennes-Vauzelles.

Quartier recherché dans cette belle commune, à vous la proximité des commerces, de l'A77, avec la campagne à quelques minutes !

Démarrons la visite : Cette propriété était l'ancienne Bergerie d'un patrimoine existant fut un temps . Elle a été rénovée de concert avec un architecte il y a 33 ans.
Vous aurez en plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée donnant sur une vaste terrasse, un séjour salle à manger de + de 50m², avec sa cheminée à foyer ouvert d'époque, 2 chambres, une salle d'eau, WC
Toujours attenant, vous pourrez voguer vers votre garage - chaufferie - et la cave.
Au premier étage : 4 chambres, une salle d'eau, un WC. + un grenier à aménager de + de 40m² si le coeur vous en dit !

Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage bois, chauffage central gaz + des blocs de climatisation réversible en complément
Le DPE est excellent, propriété classée D !!

Concernant l'extérieur vous aurez un agréable terrain de 3749 m2 ! Un garage et quelques dépendances viendront compléter votre confort.

En bonus pour cet été : une piscine chauffée de 9X4 !

Quelques travaux d'aménagements intérieurs seront à prévoir ainsi que la fosse septique à remettre aux normes , mais nous vous accompagnerons pour vous aider à chiffrer tout cela !

Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !

Varennes-Vauzelles est une ville française située dans le département de la Nièvre et la région de Bourgogne-Franche-Comté (anciennement région Bourgogne). Ses habitants sont appelés les Vauzelliens et les Vauzelliennes.
La commune s'étend sur 34 km² et compte 9 201 habitants depuis le dernier recensement de la population.
La commune de Varennes-Vauzelles fait partie de la Communauté d'agglomération de Nevers.
La commune est proche du parc naturel régional du Morvan.

Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !

Agence NESTENN NEVERS
03.86.36.34.09
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr