Maison Coulanges Les Nevers, 106m2, proches commodités, proche autoroute, 2h de paris, terrain de 4964m2

Vendue par l'agence

N° Mandat : 145 / Réf : 145

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété sur sous-sol située à COULANGES-LES-NEVERS, proche de toutes les commodités (école, commerces, pharmacie, bus, ... )

De plain-pied côté jardin, en ouvrant la porte d'entrée côté rue, vous découvrirez un hall avec un couloir desservant toutes les pièces de la maison.
La cuisine aménagée et équipée vous séduira par sa fonctionnalité.
Le salon/salle à manger avec sa cheminée insert vous garantira de belles soirées d'hiver au coin du feu, de plus, des bouches de répartition de chaleur ont été installées !
S'en suit une salle d'eau récente et un WC séparé.
Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres et un bureau. Le tout chauffé en climatisation réversible.
Grenier aménageable au-dessus.
Vous retrouverez ensuite un sous-sol total avec un coin garage de plus de 35m2 avec sa porte motorisée, une buanderie, un atelier et deux autres pièces avec fenêtres pouvant servir de 4eme chambre ou d'un second bureau.

Pour ce qui est de l'extérieur vous profiterez d'un magnifique terrain de 4964m2 sans vis à vis, d'une entrée avec portail électrique, d'une allée bitumée pour accéder à votre sous-sol et à votre deuxième garage non attenant de 40m2.

Pour votre confort les menuiseries sont en PVC double vitrage, une isolation est présente sur les murs périphériques et sous toiture.

Le DPE est excellent : elle est classée D !

Taxe foncière : 1759 euros

Diagnostic de performance numérique : Classé A.
Vous bénéficiez d'un accès internet très haut-débit.

Coulanges-lès-Nevers est située au nord-est de Nevers, et elle est traversée par la vallée de la Nièvre et le ruisseau du Ponty.
Ville dynamique et en plein développement, elle vous propose un multi-accueil, écoles maternelle et primaire.

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les envies c'est VOUS, Le reste c'est NOUS !
Agence NESTENN NEVERS
0386363409
nevers@nestenn.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr