Maison Varennes-vauzelles 4 chambres, garage, proche A77, 2h30 PARIS, DPE D, ISOLATION, JARDIN, NIEVRE
Votre agence NESTENN a le plaisir de vous présenter à la vente cette toute nouvelle propriété, idéalement située sur la commune de Varennes-Vauzelles.
Quartier calme et recherché, vous pourrez profiter du calme, de la proximité à la forêt, à vous les belles balades... tout en étant proche des commerces
Démarrons la visite : Cette construction MITOYENNE par un côté a été édifiée en 1990 avec de bons matériaux.
Vous aurez en plain-pied : une entrée, une cuisine, un séjour salle à manger de + de 33m², une chambre, une salle d'eau, WC
Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains, un WC.
Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage bois, chauffage central gaz au sol, l'isolation est excellente : murs en parpaings et briques avec laine de roche, les sous pentes et le grenier sont isolés également en laine de roche et laine de verre.
Le DPE en témoigne, maison classée D !!
Concernant l'extérieur vous aurez un agréable terrain de 705 m2 ! Un garage viendra compléter votre confort.
Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !
Varennes-Vauzelles est une ville française située dans le département de la Nièvre et la région de Bourgogne-Franche-Comté (anciennement région Bourgogne). Ses habitants sont appelés les Vauzelliens et les Vauzelliennes.
La commune s'étend sur 34 km² et compte 9 201 habitants depuis le dernier recensement de la population.
La commune de Varennes-Vauzelles fait partie de la Communauté d'agglomération de Nevers.
La commune est proche du parc naturel régional du Morvan.
Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !
Agence NESTENN NEVERS
03.86.36.34.09
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ce que propose ce bien
740 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 165 522€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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