Maison atypique à Nevers , 3 chambres, la Jonction, Paris (2h30), potentiel locatif
Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison rénovée et ses dépendances. Une opportunité rare à la Jonction à Nevers!
Vous recherchez une maison alliant charme, espace de vie fonctionnel et potentiel commercial? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de présenter cette maison atypique, idéalement située, offrant un style unique et des possibilités infinies.
Caractéristiques du Bien:
-Maison atypique avec un agencement original.
-Espace de vie lumineux donnant sur une belle terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air.
-Chambre parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs pour un confort absolu.
-Deux autres chambres, dont une avec douche intégrée, offrant un espace de vie flexible.
-Annexes comprenant un garage modifié, offrant un espace à aménager selon vos besoins. Un petit appartement avec une première pièce, une seconde, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour un adolescent, accueillir des invités ou pour un potentiel locatif.
Opportunité de Développement:
-En plus de la maison principale, un immense local à rénover totalement est également inclus dans la vente.
-Offrant de beaux volumes et une configuration adaptable, cette dépendance peut être transformée en une seconde habitation, un espace de travail ou tout autre projet selon vos aspirations.
-Emplacement stratégique à deux pas du port de plaisance, offrant un potentiel commercial intéressant pour ceux qui envisagent une activité liée au tourisme ou aux loisirs nautiques.
Ne Ratez Pas cette Occasion Unique! Cette propriété rare offre un mélange parfait de caractère, d'espace et de potentiel commercial, le tout dans un emplacement recherché à Nevers. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'une opportunité d'investissement, cet ensemble immobilier répondra à vos attentes les plus exigeantes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien exceptionnel a à offrir!
Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine.
Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire.
La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville !
Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !
Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES ENVIES C'EST VOUS, LE RESTE C'EST NOUS !
Agence NESTENN NEVERS
0386363409
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
332 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 156 800€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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