Maison Magny-cours, 89m2, proche des commodités, 15min de NEVERS, proche A77, PARIS, PLAIN-PIED, JARDIN, DPE B

Vendue par l'agence

N° Mandat : 151 / Réf : 151

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli pavillon situé à MAGNY-COURS.

Vous recherchez le calme, la campagne, le confort, l'esprit moderne.....et le tout sans travaux ?!
Ne cherchez plus, cette maison de 2016 réalisée par le constructeur DE CASTRO est faite pour vous !
Vous serez à 3 minutes du centre ville de MAGNY-COURS et de ses commodités ( commerces, écoles, médecins, banque, restaurants... ) et à 15min de NEVERS !

En ouvrant la porte, vous découvrirez son agencement de plain-pied vous offrant un salon avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct sur l'extérieur et votre future terrasse pour vos repas en famille et entre amis.
Pour la partie nuit, vous bénéficierez de ses 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et un WC séparé.
Vous disposerez également d'un cellier avec coin buanderie.

Ce bien répond aux normes RT2012 grâce à tous ses équipements, menuiseries double vitrage PVC, isolation par les murs et le toit, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, VMC hygroréglable.

Le tout sur un terrain de 1000m2 avec vue dégagée.

DPE : classé B !!

Taxe foncière 717 euros

La fibre est également présente !!

La commune de Magny-Cours est un village de 1450 habitants, situé entre Nevers (à moins de 15km) et Moulins (35 km environ), dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté.

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il suffit juste de nous contacter....
Les envies c'est VOUS, Le reste c'est NOUS !
Agence NESTENN NEVERS
0386363409
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr