Maison Varennes Vauzelles 4 pièce(s), deux chambres, sous sol, proches commerces, écoles, bus, nature, verdure. 5' Nevers, 2h15 de Paris, Nièvre.
Votre agence NESTENN a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété, idéalement située sur la commune de Varennes-Vauzelles.
Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé dans un quartier calme, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Caractéristiques principales :
-Séjour traversant lumineux donnant sur une agréable terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air.
-Belle cuisine équipée, avec un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas.
-Deux chambres à coucher, offrant confort et intimité à ses occupants.
-Sous-sol aménagé, comprenant une pièce supplémentaire chauffée idéale pour un bureau, une chambre d'adolescent, ou autre projet. Vous trouverez également une buanderie pratique et un vaste garage pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité.
-Terrain arboré dans un cadre verdoyant et apaisant pour se détendre et profiter de la nature.
Situation : Implanté dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des espaces verts, ce pavillon offre un cadre de vie agréable et pratique. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois, chauffage par climatisation réversible et un conduit pouvant accueillir un poêle ou une cheminée.
Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie et sereine.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette belle maison.
Varennes-Vauzelles est une ville française située dans le département de la Nièvre et la région de Bourgogne-Franche-Comté (anciennement région Bourgogne). Ses habitants sont appelés les Vauzelliens et les Vauzelliennes.
La commune s'étend sur 34 km² et compte 9 201 habitants depuis le dernier recensement de la population.
La commune de Varennes-Vauzelles fait partie de la Communauté d'agglomération de Nevers.
La commune est proche du parc naturel régional du Morvan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence NESTENN NEVERS
03.86.36.34.09
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
950 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 147 000€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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