Maison Vaux D Amognes, campagne, 2 hectares, dépendance, ferme, écuries,

Retirée de la vente

N° Mandat : 93 / Réf : 93

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier situé au coeur des Amognes à 8 minutes de Guérigny et à 20 minutes de Nevers.

Située dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété dispose de beaucoup de potentiel.

Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, une véranda avec la vue plongeante sur votre terrain, une belle pièce de vie de + de 40m², une cuisine aménagée, une chambre (13m²) , un WC et une salle de bains.
A l'étage se trouvent un salle d'eau, une très grande chambre en mezzanine avec la possibilité de la séparer en 2 pièces (26m²) et d'une troisième chambre (16m²).

Pour votre confort, les huisseries sont en survitrage, l'isolation a été reprise dans les années 80-85, la chaudière est au fuel de 2012.
Le DPE est en D

Côté extérieur se trouvent une dépendance servant autrefois au bétail de +190 m² et en excellent état, une cave, un poulailler.
La parcelle de terrain attenant est de 2473 m2 avec possibilité d'acquérir 1 à 2 hectares supplémentaire également attenant, bornage en attente suivant le souhait des acquéreurs.

L'assainissement est individuel et sera à remettre aux normes, le diagnostic vous sera présenté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !

Agence NESTENN NEVERS
03.86.36.34.09
nevers@nestenn.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr